Murs commerciaux occupés par une crèche nationale, investissement sécurisé à rentabilité immédiate.
un immeuble récent de qualité, loué à une crèche sous enseigne nationale, spécialisée dans la petite enfance.
Il s’agit d’un actif rare, conjuguant sécurité locative, configuration fonctionnelle et emplacement stratégique.
Le bien se compose, en rez-de-chaussée, d’un hall d’accueil spacieux, d’un parking sécurisé avec 8 emplacements, d’un jardin privatif de 100m2 accessible directement depuis les locaux, ainsi que d’un ascenseur assurant une parfaite accessibilité à l'étage aux personnes à mobilité réduite.
À l’étage, l’espace comprend plusieurs bureaux, des salles de réception et d’activités, une cuisine professionnelle entièrement équipée, ainsi que des sanitaires.
L’ensemble est parfaitement adapté à l’activité exercée et répond aux normes en vigueur.
Les biens à vendre sont actuellement loués dans les conditions suivantes : le locataire est une structure dédiée à la crèche et aux services de la petite enfance.
Un bail commercial est en cours jusqu’au 4 janvier 2027.
L’enseigne bénéficie d’une notoriété nationale, garantissant stabilité et régularité des loyers.
Cet actif constitue une opportunité patrimoniale idéal pour tout investisseur à la recherche d’un bien pérenne, sécurisé et peu exposé aux aléas conjoncturels.
Loyer annuel réglé par le locataire : 39 000 €.
Prix de vente : 710 200 €, honoraires de commercialisation HT inclus à la charge de l'acquéreur.
