A vendre : Murs commerciaux libres proche lycée et gare à Cannes Alpes Maritimes.
Plateau brut de béton, situé proche du boulevard, de la gare, et à quelques minutes à pied du lycée.
Cédés pour cause de départ à la retraite, Les murs commerciaux, étaient exploités en garage automobile jusqu'à fin 2023.
Surface de plus de 76m2, de plain-pied sur angles de trois rues.
Nombreux stationnements aux alentours et parkings à proximité immédiate.
Aucune activité exclue par le règlement de copropriété, sauf celles dangereuses et polluantes.
Loyer en vigueur sur le secteur pour un local similaire de 21 700 € à 24 000 € annuel HT HC.
Possibilité de répercussion des charges de copropriété et de la taxe foncière au preneur d'un bail commercial.
Soit une rentabilité brute de 7 % minimum.
Charges de copropriété de 3 500 €/an soit 292 €/mois, incluant les provisions de travaux.
Taxe foncière 2023 de 495 €.
Prix de vente honoraires du cabinet inclus de 334 800 €.
Prix de vente net vendeur de 310 000 €.
Honoraires du cabinet de 8 % ttc, soit 6.67 % HT, à la charge de l'acquéreur.