Port-Leucate - Vente de murs commerciaux, local récent (2012) de 149 m² + local technique.
À Port-Leucate, au cœur d'une zone de loisirs et d'activités dynamique, murs commerciaux à vendre d'une surface d'environ 150 m², complétés par un local technique de 8 m².
Emplacement stratégique offrant une visibilité optimale, à deux pas des plages, d'un centre de rééducation et dans un environnement à fort passage.
Le bâtiment, construit en 2012, propose des volumes modernes et adaptés à de nombreux projets professionnels.
- Ancien restaurant déjà agencé : coin cuisine, WC, accès handicapé.
- Belle hauteur sous plafond d'environ 7 mètres permettant la création d'une mezzanine.
- Accès livraison à l'arrière.
- Accessibilité PMR conforme aux normes.
- Stationnements gratuits à proximité immédiate.
- Zone touristique active toute l'année.
- Murs vendus libres de toute occupation, permettant une installation immédiate ou un investissement locatif.
Activités possibles :
Tous commerces et professions libérales (restauration, boulangerie, coiffure, services, boutique spécialisée, bien-être, cabinets, bureaux).
La proximité du centre de rééducation permet également d'envisager des activités orientées santé, paramédical ou services adaptés.
Possibilité complémentaire :
- Acquisition en supplément de deux locaux attenants, chacun d'environ 200 m², offrant une capacité d'extension ou un projet global d'envergure.
Informations financières :
Prix de vente : 249 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur.
Charges annuelles : 1 600 euros.
Disponibilité : libres.
Une opportunité rare dans un secteur recherché, idéale pour un exploitant ou un investisseur souhaitant sécuriser un emplacement premium.
Copropriété de 5 lots.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
