Local commercial en bon état d'entretien général composé d'un magasin sur rue avec réserve et sanitaires ainsi qu'un débarras indépendant accessible par la cour commune + 2 caves Rideau métallique.
Surface totale : 73,60 m2.
Surface du magasin : 70 m2.
Surface du débarras indépendant : 3,60 m2.
Disponibilité : immédiate Le local se situe dans l'hypercentre de Rennes à proximité des enseignes The Kooples, Paul Marius, One Step, Zadig et Voltaire, TBS, Finsbury, Les Georgettes by Altesse, Bérénice, Maje, Sandro.
Loyer annuel : 26 000,00 € HTH CHF.
Droit d'entrée : 40 000,00 € HT.
Honoraires de négociation.
Site Plus à la charge du Preneur : somme forfaitaire d'un montant de 10 000,00 € HT (soit 12 000,00 € TTC) + 10 % HT (12 % TTC) de la première période triennale.
Bail commercial de 9 ans, soumis aux articles L 145-1 et suivants du nouveau Code de Commerce ainsi qu'aux dispositions du décret no53-960 du 30 septembre 1953, partiellement abrogé et demeurant en vigueur et à la Loi Pinel du 18/06/2014.
Dépôt de garantie : 3mois du loyer annuel HT à la charge du Preneur.
Impôt foncier à la charge du Preneur.
Indexation annuelle en fonction de l'ILC (Indice des Loyers Commerciaux).