La Roche-sur-Yon (85000) : A vendre local commercial déjà loué, situé en plein coeur du centre-ville de La Roche-sur-Yon.
Local commercial d'environ 34 m2 au rez-de-chaussée d'une copropriété.
Le bien comprend deux espaces d'exploitation ainsi qu'un WC, offrant un agencement fonctionnel adapté à une activité de proximité.
Le local est vendu occupé avec un bail commercial en cours signé en 2020, garantissant des revenus locatifs immédiats.
Caractéristiques locatives :
Bail commercial 3/6/9.
Loyer annuel : 5 940 € HT/ HC.
Charges récupérables : 780 €/ an, indexation annuelle selon l’ILC (1er trimestre).
Dépôt de garantie : 1 350 €.
Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d’un actif commercial en centre-ville, bénéficiant d’un locataire en place et d’une rentabilité immédiate.
Prix de vente : 132 160 € FAI, honoraires d’agence inclus à la charge de l’acquéreur.
