Le Pian-Médoc (33290) : Ce bien offre une solution d’investissement sécurisée grâce à la présence d’un locataire en place, garantissant des revenus locatifs immédiats dès l’acquisition.
Situé sur la commune recherchée du Pian-Médoc, au cœur d’un secteur en développement à proximité immédiate de la métropole bordelaise.
Le local bénéficie d'une configuration fonctionnelle et d'une surface confortable, adaptée à de nombreuses activités commerciales ou professionnelles.
Le bien se compose de : un local à usage commercial d'environ 328,50 m2 un droit de jouissance des parties communes des places de stationnement associées.
Conditions locatives :
Loyer annuel HT/ HC : 78 840 €.
Bail en cours avec locataire en place.
Prix de vente : 1 166 000 €.
Les atouts de cet investissement :
Revenus locatifs immédiats grâce à un locataire en place assurant la stabilité locative.
Actif de grande surface, rare sur le secteur, situé dans une zone en développement offrant un potentiel patrimonial à long terme.
