Vienne - Poitiers (86000) : Local commercial situé en plein cœur de l'hypercentre-ville.
Un bâtiment remarquable, construit en 1935, allie cachet architectural et visibilité optimale.
Le local commercial situé en rez de chaussée se compose ainsi :
- Rez de chaussée : Hall d'entrée, premier grand espace donnant sur rue, second espace bureau, un bureau indépendant et les sanitaires. Surface totale d'environ 96 m2.
- Sous-sol : Vaste cave composée de 3 espaces de stockages, surface totale d'environ 96 m2.
- Technique : Chauffage au gaz par soufflerie (chaudière 2019), électricité refaite en 2012. Accès PMR, menuiserie double vitrage 1988, volet roulants métalliques sécurisés de 1988, vitrine double vitrage anti-effraction. Pas de travaux à prévoir.
- Les plus : Une grande place de parking aérienne, etc.
- Taxe foncière 2024 : 1846 €.
- Copro : charges trimestrielles de 440 € environ.
Un emplacement stratégique, offrant la possibilité d'investir dans une part du patrimoine de Poitiers, alliant authenticité et charme intemporel pour valoriser l'activité.
Local offrant l'opportunité d'installer une activité un cadre prestigieux.
