Cet immeuble locatif en bon état général et idéalement situé en centre-ville de Cognac. Ses revenus locatifs annuels de 13464 EUR offre une rentabilité brute potentielle de 7,86 % (hors droit d'enregistrement). Au rez-de-chaussée : Un bureau avec cour de 25m2. Au premier étage, un palier desservant :Un appartement de type T1 de 29,60m2 composé d'un séjour, une cuisine équipée (plaque vitrocéramique et réfrigérateur), une salle de bains avec toilettes. Chauffage électrique. Au 2ème étage, un palier desservant :Un appartement de type T1 de 29,75m2 composé d'une pièce principale avec cheminée décorative, une cuisine séparée avec évier et plaque électrique, une pièce faisant office de bureau, salle d'eau avec toilettes. Chauffage électrique. Une cave. L'avis de conseiller : Cet immeuble idéalement placé, proche de la place principale de COGNAC, est un investissement locatif assurant une rentabilité locative intéressante de trois lots. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 EUR et 1 050 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr MAISON DE L'IMMOBILIER, 19 Place François premier à Cognac (16100) - Plus d'informations sur notre site www. maison-immobilier. com