VILLEFRANCHE-DE-ROUERGUE - Situé à La Rouquette, cet ancien atelier de menuiserie bois offre de multiples possibilités pour développer votre activité professionnelle ou concrétiser vos projets personnels. Caractéristiques principales : • surface totale : 760m2 • terrain à bâtir de 3 730m2, offrant un potentiel d’extension ou d’aménagement • bâtiment principal : • plateau principal de 550m2 avec une hauteur sous faitage d’environ 6,8m • dalle béton conçue pour supporter des machines-outils professionnelles • local de stockage de 45m2 et dalle secondaire de 60m2 • mezzanine avec bureau de 107m2 Accessibilité optimisée : • 2 portails coulissants de 6m de large, rampe et quai de déchargement • accès aisé pour engins industriels, camping-cars et bus • stationnement et livraisons faciles, même pour poids lourds Atouts techniques : • installation électrique triphasée (réalisée en 2007) avec distribution de postes Localisation stratégique : • à l’entrée du village • à seulement 15minutes de Villefranche-de-Rouergue et 1 heure d’Albi, Montauban et Rodez Prévoir quelques travaux d’amélioration pour exploiter pleinement le fort potentiel de ce bien. Ce local est sans aucun doute une opportunité unique pour concrétiser vos projets professionnels ou personnels. DISPONIBLE IMMEDIATEMENT LIBRE Pour tout renseignement complémentaire, contactez-nous. Au plaisir d'échanger avec vous, nous sommes disponibles quand vous l’êtes ! Vos contacts privilégiés, Jean-Philippe Grenier et Frederic Bastemeijer Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, un des plus beaux villages de France

Surface commerciale : 760 m²
Surface totale : 760 m²