Lot et Garonne - Agen (47000) : Opportunité d'investissement - local commercial avec locataire en place idéalement situé.
Le local commercial offre une rentabilité immédiate et un potentiel de valorisation.
Le bien convient parfaitement à un investisseur recherchant un actif stable.
Description du bien :
- D'une surface totale de 75,62 m2 loi carrez, l'espace se compose de 2 salles, d'une cuisine non équipée, ainsi que d'une cave d'environ 22 m2, idéale pour le stockage.
- État : Établissement à remettre au goût du jour.
Données financières :
- Loyer annuel : 11 740 €.
- Taxe foncière : 890 €.
Les points forts :
- Emplacement stratégique avec une configuration polyvalente.
- La présence d'un locataire assure des revenus immédiats, tandis que le rafraîchissement à prévoir permet d'envisager une valorisation du bien à terme.
- Prix de vente de 110,000 €, les honoraires d'agence non inclus.
- Les honoraires d'agence de 7.27% TTC.
- Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.
