Nice (06300) : A louer un local commercial situé à l'Est de la ville de Nice, à proximité du palais des expositions, du pôle universitaire et des commodités tel que la gare SNCF (600 m), dans un quartier en plein renouveau.
Un nouveau programme urbain avec des commerces en pieds d'immeubles avec en plus un supermarché d'une superficie de 1700 m2, d'une pharmacie et un cinéma multiplex de 10 salles (1930 fauteuils). Le projet s'articule autour de 3 ilots avec une esplanade centrale, etc donnant sur le l'arrêt du tramway.
Possibilité d'extraction et de terrasse pour certains commerces.
Local neuf d'une superficie d'environ 741 m2 et avec une belle hauteur sous plafond. Il est livré brut, menuiseries posées, fluides en attentes. Puissance 54 KVA.

Destination du bail : Bail tous commerces sauf restauration (pas d'extraction).
Possibilité de regrouper plusieurs lots.
Enseignes avec homogénéité sur le programme.
Dossier complet sur demande.

Conditions financières :
Loyer mensuel de 22.850 € HT-HC / mois - taxe foncière à la charge du preneur.
Dépôt de garantie de 3 mois + garantie à première demande de 3 mois (GAPD).
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur de 20 HT % du loyer annuel soit 54 840 € HT.