Nantes hyper centre - proche place Bretagne, à proximité immédiate du tram et des commerces : Murs occupés d'environ 70 m2 à vendre, avec bail 3/6/9 en cours jusqu'à fin mai 2029.
Le locataire en place bénéficie d'une belle clientèle fidèle et a rénové récemment son magasin, en mettant en valeur le linéaire vitrine d'environ 5m, accessible PMR.
Loyer annuel : 16 171 € avec indexation ICC, pas de gros travaux de copropriété prévus.
Idéal pour un investisseur pour une rentabilité proche de 7 %.
Prix de vente : 230 000 € net vendeur, honoraires à la charge de l'acquéreur : 13 777 € HT.