Maine et Loire - Angers métropole (49000) : A céder des locaux situés au Nord-Est d'Angers, CHU à 10 minutes. Il est idéalement situé à proximité d'un parking public gratuit, proche d'un pôle scolaire et sportif (maternelle, école primaire et collège). Arrêt de bus devant le local, autres commerces de proximités, services publics à 200 mètres environ. Angers cœur de ville à 15 minutes, autoroute a11 à 6km environ. Un environnement des quartiers résidentiels en développement et espace naturel de la vallée du Loir, de la Sarthe et de la Maine.
Le local n'est pas situé en zone inondable.
Deux locataires en place actuellement dont un vendeur de son fonds de commerce.
Locaux d'environ 700 m2 sur une parcelle d'environ 900 m2.
Locaux complétement rénovés en 2022, en très bon état, aux normes actuelles en vigueur (sécurité,incendie, hygiène et accès PMR).
- Revenu locatif annuel HT d'environ 50 k€ (ratio de rentabilité brut d'environ 9%).
- Taxe foncière de 3 500 €.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors les honoraires.
