Murs commerciaux, 70 m2, Toulon sur un emplacement N°1 (83200)

Toulon Var Provence-Alpes-Côte d'Azur

Toulon (83200) : Pour investisseur - murs commerciaux occupés situés sur un emplacement N°1, sur un axe passant et très commerçant, aux pieds des commerces de proximité (boucherie, pharmacie, etc), de La Poste, de la médiathèque, de l'annexe de la Mairie et d'immeubles d'habitation.
Au rez-de-chaussée d'un immeuble d'habitation en copropriété.
Local d'une surface totale d'environ 70 m2 (67,5 m2 loi carrez) composé d'un espace de vente, un bureau, une réserve, une salle de détente (réfectoire avec point d'eau), d'un petit cellier et d'un WC.
Bail commercial de 9 ans conclu depuis 2003, renouvelé au 1er janvier 2022, échéance 31/12/2030.
Loyer : 1 051,57 €/mois , soit 12 619 €/an. Pas de charge de copropriété.
Taxe foncière : 1 600 € à la charge du locataire.
Périodicité des paiements : Mensuelle et par virement.
Révision du prix du à l'expiration de chaque période triennale selon indice du coût de la construction.
Taux de rentabilité brute de 6,5 % hors honoraires d'agence et hors frais d'acquisition à la charge de l'acquéreur.
Murs occupés par un locataire sérieux dont l'activité est pérenne depuis de très nombreuses années.
Dossier complet sur demande contre signature d'un engagement de confidentialité.
Capacités de financement acquéreurs requises avant toute transmission du dossier.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,69% TTC du prix du bien.

Surface commerciale : 70 m²
Surface totale : 70 m²
Loyer mensuel : 1 051 € HT hors charges