Isère - Le Pont-de-Beauvoisin (38480) : Investissement locatif - à vendre des murs commerciaux bénéficiant d'un emplacement d'angle.
Le local en rez-de-chaussée, une surface de 44 m2, comprenant une pièce principale lumineuse, une seconde pièce à l'arrière ainsi que des sanitaires. Une cave de 21 m2 en sous-sol.
Le local est actuellement exploité dans le cadre d'un bail commercial, assurant une stabilité locative.
- Le loyer mensuel est de 500 €, soit un revenu locatif annuel de 6 000 €.
- Les charges restent maîtrisées avec une taxe foncière de 289 € par an (à charges du locataires) et des charges de copropriété de 201 € par an.
Après prise en compte des charges et du coût global d'acquisition, le local dégage un rendement net locatif d'environ 7,5 %, ce qui en fait une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur à la recherche d'un placement rentable et sécurisé.
- Emplacement en angle avec forte visibilité.
- Double exposition avec vitrines sur rue.
- Bail commercial.
- Locataire en place.
- Faibles charges.
- Rentabilité attractive.
Nombre de lots de la copropriété : 9, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 201 € soit 16 € par mois.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
