Local commercial loué — Rentabilité 9% — Lourdes (65100). Bail commercial 3/6/9. Situé en périphérie sur un emplacement no1 bis, ce local plain-pied offre 600 m2 de surface totale dont 280 m2 de surface de vente, linéaire vitrine de 10 m et une hauteur sous plafond de 2,5 m. Environnement commercial structuré avec grandes enseignes de distribution et restauration rapide, assurant une visibilité soutenue. Accès direct depuis une départementale, desserte par gare et transports en commun ; marché, pôle universitaire/lycée et autres générateurs de flux à proximité. Parking privatif de 30 places facilitant l’accueil de la clientèle. Loyer actuel: 3 000 HT/mois avec locataires en place depuis 10 ans.
Pour obtenir la fiche technique, les modalités du bail ou organiser une visite, contactez notre cabinet pour une présentation détaillée. Le réseau est spécialisé en immobilier d’entreprise. Nous accompagnons les acquéreurs par une analyse marché, une sélection de biens ciblée et une négociation dédiée aux contraintes sectorielles. Nos services incluent conseil stratégique, étude financière et suivi transactionnel jusqu’à la remise des clés.

Surface totale : 600 m²
La société est affiliée à un réseau
Loyer mensuel : 3 000 € HT hors charges
Logement de fonction présent : non