Proche de La Rochelle et idéalement situé au coeur d'une zone commerciale dynamique, ce bâtiment neuf de 540m2 offre une visibilité exceptionnelle et une modularité possible. Surface totale : 540m2 utiles (environ 570m2 construits). Configuration : Vaste showroom de 414m2, bureaux en open-space, salle de réunion et espace coworking. Façade de 25mètres linéaires avec larges vitrines et rehausse pour un impact enseigne maximal. Construction métallique de plain-pied sans poteaux, offrant une flexibilité d'aménagement totale. Les équipements :Climatisation réversible.40m2 de panneaux photovoltaïques en autoconsommation.12 places de parking privatives, bornes de recharge électrique, garage fermé et abri vélos sous pergola. Système de récupération des eaux de pluie. L'emplacement :Axe passant de la zone commerciale. Environnement immédiat d'enseignes nationales générant un trafic qualifié. Actif livré en 2023, état neuf avec prestations haut de gamme. Disponibilité : Vendu libre de toute occupation. Contactez-nous pour organiser une visite rapide de cet actif rare sur le marché. Honoraires inclus de 7.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 . Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Surface commerciale : 540 m²
