Charente Maritime - Angoulins (17690), proche de La Rochelle et idéalement situé au cœur d'une zone commerciale dynamique, à vendre un bâtiment neuf de 540 m2 offrant une belle visibilité et une modularité possible.
- Surface totale : 540 m2 utiles (environ 570 m2 construits).
- Configuration : Vaste showroom de 414 m2, bureaux en open-space, salle de réunion et espace coworking.
- Façade de 25 mètres linéaires avec larges vitrines et rehausse pour un impact enseigne maximal.
- Construction métallique de plain-pied sans poteaux, offrant une flexibilité d'aménagement totale.
Les équipements :
- Climatisation réversible.
- 40 m2 de panneaux photovoltaïques en autoconsommation.
- 12 places de parking privatives, bornes de recharge électrique, garage fermé et - Abri vélos sous pergola.
- Système de récupération des eaux de pluie.
L'emplacement :
- Un axe passant d'une zone commerciale.
- Environnement immédiat d'enseignes nationales générant un trafic qualifié.
Actif livré en 2023, état neuf avec prestations haut de gamme.
Disponibilité : Local vendu libre de toute occupation.
- Prix de vente hors les honoraires : 1 200 000 €.
- Les honoraires inclus de 7.2% à la charge de l'acquéreur.
Classe énergie c, classe climat a.
