GM Immobilier vous propose cet ensemble immobilier édifié sur une parcelle totale de 511m2, comprenant 273m2 bâtis et 238m2 de surface libre au sol, situé à Dax. La construction est réalisée en maçonnerie traditionnelle, avec des murs en parpaings enduits et peints en façade. Le bâtiment est édifié sur vide sanitaire et bénéficie d'une toiture métallique avec couverture en bac acier. L'ensemble des menuiseries est en simple vitrage. Le bien est raccordé aux réseaux d'assainissement des eaux usées, d'adduction d'eau potable, d'électricité basse tension et de téléphone. L'assainissement des eaux pluviales s'effectue par rejet vers la rue de la Croix Blanche. Le bâtiment est actuellement organisé en deux parties distinctes : une zone bureaux et une zone de production. Il se compose de : Deux bureaux d'environ 14m2 chacun, avec sol en moquette, murs et plafonds peintsDeux bureaux d'environ 13m2 chacun, avec sol en moquette, murs et plafonds peintsUn vestiaire de 8,5m2, sol carrelé, murs et plafond peintsUne réserve de 4m2, sol en béton, murs et plafond peintsUne pièce de production de 164,5m2 avec sol en béton et combles au-dessusÀ l'extérieur, attenant au bâtiment, un débarras de 6m2 Le terrain est classé en zone UAb du Plan Local d'Urbanisme de la Ville de Dax, correspondant à une zone dense et mixte de centre-ville, destinée à l'habitat, aux services et aux activités complémentaires à l'habitat, secteur des anciens faubourgs. Taxe foncière 2025 : 1 264 EUR. En complément, il est possible d'acquérir une maison de ville d'environ 100m2 située à proximité immédiate, offrant la possibilité d'un projet mixte habitation et activité professionnelle. Ce bien offre un fort potentiel d'aménagement et de réhabilitation. D'importants travaux sont à prévoir, laissant place à de nombreuses possibilités de projets selon vos besoins. Contactez GM Immobilier pour plus d'informations et pour étudier les possibilités d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ------------Groupe GM Immobilier. Spécialiste de l'immobilier depuis 2014, GM Immobilier est un groupe immobilier doté d'une excellente connaissance du marché immobilier et du territoire. Nous accompagnons les clients particuliers et professionnels dans leurs projets, qu'il s'agisse de vente, d'achat ou de location. Notre Groupe est aussi spécialisé dans l'immobilier d'entreprise et commerce. Notre réseau exerce ses activités immobilières dans le département Landes et Pyrénées-Atlantiques ------------ Vous cherchez un bien dans le NEUF, nous avons des biens pour vous dans toute la FRANCE -
Surface commerciale : 511 m²
