Isère - Pontcharra (38530) : Spécial investisseur, à vendre un local commercial loué, actuellement exploité en magasin de vêtements représente une opportunité d'investissement avec revenu locatif sécurisé.
Caractéristiques principales :
- Local commercial en activité.
- Bail commercial 3/6/9.
- Locataire en place.
Conditions du bail :
- Durée : 9 années entières et consécutives.
- Début du bail : 1er novembre 2024.
- Fin du bail : 31 octobre 2033.
Données financières :
- Loyer mensuel hors charges : 600 €.
- Charges annuelles de copropriété : 1 350 €.
Le bien constitue un placement idéal pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un revenu locatif stable, avec une visibilité à long terme grâce à un bail sécurisé.
Atouts :
- Centre-ville.
- Revenus immédiats.
- Bail récent.
- Activité en place.
- Rentabilité assurée jusqu'en 2033.
Nombre de lots de la copropriété : 24, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1335 € soit 111 € par mois.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
