Ille et Vilaine - Saint-Malo (35400) : Local commercial en bon état d'entretien général, situé sur un emplacement N°1, au cœur de l'intra-muros de la ville. Facilité d'accès par une rue et d'une place. Stationnement à proximité (plusieurs parkings).
- Surface totale : 380 m2.
- Disponibilité : Immédiate.
Conditions financières :
- Loyer annuel de 60 000,00 € HTH CHF + droit d'entrée de 160 000,00 € net vendeur. Les honoraires de négociation à la charge du preneur de 8 % HT (9,6 % TTC) du montant du droit d'entrée hors droits + 10 % HT (12 % TTC) de la première période triennale.
- Bail commercial de 9 ans, soumis aux articles l 145-1 et suivants du nouveau code de commerce ainsi qu'aux dispositions du décret no53-960 du 30 septembre 1953, partiellement abrogé et demeurant en vigueur et à la loi Pinel du 18/06/2014.
- Destination : Tous commerces à l'exception de la restauration ou toute autre activité générant une quelconque nuisance.
- Dépôt de garantie : 3 mois du loyer annuel HT à la charge du preneur.
- Impôt foncier à la charge du preneur.
- Indexation annuelle en fonction de l'ILC (indice des loyers commerciaux).