Opportunité d'investissement sur l'Île d'Oléron : ensemble immobilier de 360m2 actuellement loué dans le cadre d'une activité de restauration, avec logement de fonction 4 chambres. Murs occupés revenu locatif immédiat360m2, dont environ 200m2 de surface commercialeLogement de fonction avec 4 chambres, cuisine, séjour et jardinetLocal conforme Etablissement Recevant du Public et PMRExtraction en placeLocataire en activitéLe bienL'ensemble comprend un local commercial exploité en restauration ainsi qu'un logement de fonction en bon état. Le local dispose notamment d'une salle commerciale, d'espaces professionnels, de sanitaires et d'une extraction. Le logement indépendant offre 4 chambres, une cuisine, un séjour et un jardinet, constituant un véritable atout patrimonial. , soit 20 316 HT/an. Prix net vendeur : 315 000 . Sur la base du loyer actuel, la rentabilité brute ressort à environ 6,0 % sur le prix FAI. Bien destiné à un investisseur recherchant des murs commerciaux occupés avec revenus immédiats, sur un secteur touristique de l'Île d'Oléron. Dossier complet et conditions du bail communiqués après premier échange confidentiel. Cabinet Atlantique Transactions Hoquet BusinessHonoraires inclus de 6.95% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 . Diagnostic Performance Energie en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Cabinet Atlantique transactions (saintes) : Sylvain LEVYAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 512 746 512 RCP GAN Royan
Surface commerciale : 360 m²
