GM Immobilier vous propose en exclusivité un ensemble immobilier d'envergure, rare sur le marché, situé à Saint-Paul-lès-Dax, au coeur d'un secteur dynamique et en plein développement. Cet actif se compose de dix locaux indépendants représentant une surface totale de 3 448,68m2. L'ensemble des locaux est quasiment entièrement loué et génère des revenus locatifs mensuels de 8 491,46 EUR HT, offrant ainsi un rendement locatif immédiat et sécurisé. Ce bien constitue une opportunité idéal pour les investisseurs à la recherche d'un placement pérenne, combinant revenus existants et perspectives d'évolution. Numéro de mandat : 1002293Au-delà de l'exploitation actuelle, ce bien présente un fort potentiel de valorisation grâce à plusieurs scénarios d'investissement possibles. La conservation en l'état permet de bénéficier d'un flux locatif régulier, avec des possibilités d'optimisation à moyen terme, sur un ensemble de grande surface particulièrement recherché sur le secteur. Une seconde stratégie d'investissement peut également être envisagée, avec la possibilité de démolition en vue de la réalisation d'un projet de logements, sous réserve des autorisations administratives et d'urbanisme. Cette option offre une réelle opportunité de création de valeur dans une commune attractive, où la demande résidentielle est soutenue. Implanté à Saint-Paul-lès-Dax, cet ensemble bénéficie d'un emplacement stratégique, proche des axes de circulation, des commerces, des services et des infrastructures, garantissant une attractivité durable et une forte demande locative. Ce bien s'adresse aussi bien aux investisseurs patrimoniaux qu'aux promoteurs ou marchands de biens, à la recherche d'un actif offrant à la fois rentabilité immédiate et potentiel de développement. Pour toute information complémentaire, étude financière ou demande de dossier complet, contactez GM Immobilier. Une opportunité rare à saisir. ------------Groupe GM Immobilier. Spécialiste de l'immobilier depuis 2014, GM Immobilier est un groupe immobilier doté d'une excellente connaissance du marché immobilier et du territoire. Nous accompagnons les clients particuliers et professionnels dans leurs projets, qu'il s'agisse de vente, d'achat ou de location. Notre Groupe est aussi spécialisé dans l'immobilier d'entreprise et commerce. Notre réseau exerce ses activités immobilières dans le département Landes et Pyrénées-Atlantiques ------------ Vous cherchez un bien dans le NEUF, nous avons des biens pour vous dans toute la FRANCE -
Surface commerciale : 3 448 m²
