Murs à vendre Local Commercial loué 27 600 HT – Bail 3/6/9 – Vienne À 20minutes de Poitiers, ce local commercial de 340m2 bénéficie d’un emplacement no1 sur un axe départemental à fort passage. Implanté en angle de rue, il offre une visibilité optimale grâce à un linéaire vitrine de 6mètres et une hauteur sous plafond de 3mètres, valorisant l’espace de vente de 190m2. Le bien est de plain-pied, facilitant l’accès et l’exploitation pour tout type d’activité commerciale compatible. Le site dispose d’un parking privatif de 10 places, renforçant son attractivité auprès de la clientèle. Les murs sont occupés, générant un loyer annuel de 27 600 HT, soit une rentabilité de 8,7 %. La taxe foncière (2 073 ) est à la charge du locataire dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9. Proposé à 318 000 honoraires inclus, ce bien constitue un investissement immobilier professionnel solide, alliant emplacement stratégique et rendement locatif pérenne. Pour toute information complémentaire ou organiser une présentation détaillée, contactez notre cabinet.

Surface totale : 340 m²
Logement de fonction présent : non