Un immeuble de caractère typiquement marseillais, situé au cœur du 4ème arrondissement de Marseille, un secteur central et résidentiel, proche du centre-ville. Développant une surface d'environ 315m2, cet immeuble représente une opportunité d'investissement avec une rentabilité immédiate sécurisée. Composition de l'immeuble :Un local commercial d'environ 160m2 en rez-de-chaussée, actuellement loué 2 500 € HT HC/mois. Un appartement de 73,61m2 Loi Carrez, bénéficiant d'une agréable terrasse de 20m2, loué 1 000 € HC/mois. Un appartement de 79,87m2 habitables, loué 1 200 € HC/mois. Les appartements ont été entièrement rénovés avec des matériaux de qualité et bénéficient des garanties en vigueur. Les atouts :-Immeuble en monopropriété-Entièrement rénové. -Diagnostic de Performance Énergétique : A. -GES : A. -Revenus locatifs annuels actuels : 56 400 € hors charges. -Locataires en place. -Aucun travaux à prévoir. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez dès maintenant BLC IMMOBILIER.

Surface commerciale : 315 m²
Surface totale : 315 m²
Logement de fonction présent : oui