Marignane (13700) : A vendre murs commerciaux entièrement loués,
d'une surface de 2 550 m2, édifié sur un terrain de 5 800 m2, situé à Martigues, à proximité immédiate d'un rond-point offrant une bonne visibilité et accessibilité.
Atouts du bien :
Ensemble entièrement loué avec un bail sécurisé.
Loyers 2025 : 250 147 € HT (rentabilité 8 %).
Loyers 2026 : 299 622 € HT (rentabilité 9,6 %).
Loyers 2027 : 312 640 € HT (rentabilité 10,02 %).
Possibilité de construction supplémentaire de 400 m2.
Vente de la SCI (possibilité de racheter seulement les murs pour 4 000 000 € HT FAI).
Prix de vente : 3 120 000 € HT FAI.
Un emplacement stratégique, une rentabilité attractive et un potentiel de développement font de cet actif un investissement idéal pour des investisseurs en immobilier commercial.
