Local commercial d'une superficie utile de 228m2, à forte rentabilité, regroupe à ce ce jour des professionnels de santé et de bien être à proximité d'une ville dynamique du 91. Ce local bénéficie:-d'une bonne visibilité sur un axe passant (quartier en pleine mutation avec la construction de logements neufs). -de locaux refait à neuf avec un très bon agencement. -de places de stationnements privatives. -d'un fort de taux de rentabilité (2022: rentabilité brute de 13.66% 2023: rentabilité brute de 10.93%). - 7 cabinets sont loués à temps pleins par des thérapeutes et 3 autres cabinets sont loués ponctuellement. Par conséquent, une capacité de rendement supplémentaire est possible. Honoraires inclus de 6.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 521 550 € Pas de TVA. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Nos honoraires : https://files. netty. immo/file/guyhoquetpro/412/MzH70/honoraires_cabinet_mai_2023_pdf_3. pdf