En hyper centre-ville des Herbiers, découvrez cet ensemble immobilier de 6 logements, issu d'une rénovation complète en 2022 d’une maison en pierre Surfaces des lots : - Lot 1 : 22m2 - Lots 2 et 3 : 30m2 chacun - Lot 4 : 45m2 - Lot 5 : 38m2 - Lot 6 : 22m2 Au Rez-de-chaussée les lots 1, 2 et 3. Les lots 1 et 2 bénéficient d’une entrée indépendante. Un hall commun dessert le lot 3 ainsi que les trois logements de l’étage (lots 4, 5 et 6). L’ensemble des logements ont été rénovés par des artisans à neuf selon une prestation homogène : Pièce de vie sur parquet flottant, Cuisine aménagée et équipée (meubles hauts et bas, plan de travail, four, réfrigérateur, plaques vitrocéramiques deux feux, évier), Salle d’eau avec bac de douche, meuble vasque, emplacement pour machine à laver, Ballon d’eau chaude Atlantic 150 L, WC. À l’étage : Le lot 4 dispose d’une chambre de 10m2 avec placard, Le lot 5 offre une chambre de 12m2 ainsi qu’un dressing de 4m2, Le lot 6 se distingue par une mezzanine avec escalier bois et une terrasse privative de 20m2. En annexes, l’immeuble propose : Un garage commun avec espace buanderie, Un local poubelles, Un box individuel de 4m2 par logement. Les compteurs d’eau et d’électricité sont individuels. *Revenus locatifs actuels : Loyer mensuel global : 3 230 €. Les lots 1, 2, 3 et 4 sont loués meublés, Les lots 5 et 6 sont loués nus. Potentiel d’optimisation intéressant à 50 000 € min annuel : augmentation progressive de la rentabilité possible lors du départ des locataires, via de la location saisonnière type Airbnb (à l’année ou en période estivale) combinée à un bail étudiant de 10mois le reste de l’année.

Surface commerciale : 200 m²
Surface totale : 200 m²
Logement de fonction présent : oui