Charente - Champniers (16430), à quinze minutes d'Angoulême : A vendre un local commercial situé au centre de la commune.
Un bâtiment en pierres avec un étage, comprenant :
- En rez de chaussé, un accueil commercial de 38 m2, une salle arrière de 45 m2, une arrière cuisine de 10,50 m2 et un WC.
- A l'étage, une autre salle de 38 m2 et une pièce de stockage de 16 m2.
- Pas de jardin mais une belle terrasse exposée plein sud.
- Parking public à proximité.
Chauffage central au gaz avec chaudière récente, une pompe à chaleur air/air, toutes les ouvertures sont en double vitrage. Le bâtiment est raccordé au tout à l'égout.
Possibilité de reprise d'activité, Licence IV, stock et mobilier en sus.
Local idéalement situé pour une activité commerciale.
- Prix hors les honoraires d'agence de 180 000 €.
- Les honoraires de 5 % TTC sont à la charge de l'acquéreur.
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Nombre de lots : 5.
Pas de procédure en cours.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3 300 € par an.
