À VENDRE – LOCAL ARTISANAL / ENTREPÔT – BERGERAC (24) Disponibilité : Immédiate Dans un secteur établi de Bergerac, bénéficiant d’un environnement propice aux activités artisanales et logistiques, nous vous proposons un local artisanal de grande capacité, idéal pour une entreprise en développement ou un investisseur recherchant un actif foncier significatif. Caractéristiques principales: Surface bâtie totale : 1 486m2 Surface terrain (parcelles cadastrales 207 – 225 – 205 – 204 – 222) : 4 239m2 Usage : Entrepôt / activité artisanale Type de bien : Local d’activités Disponibilité : Immédiate Charges de copropriété : Aucune Taxe foncière : 9 500 € / an Ce bien repose sur une assiette foncière rare, offrant des possibilités d’exploitation immédiates ainsi que des perspectives d’évolution selon les besoins de l’utilisateur (stockage, atelier, production, logistique de proximité). Conditions financières: Prix net vendeur : 390 000 € Honoraires d’agence : 8 % TTC, soit 31 200 € TTC, à la charge de l’acquéreur Points forts: Surface de terrain importante, rare en zone urbaine Adapté aux activités artisanales, industrielles légères ou de stockage Accès simple et implantation stratégique sur Bergerac Bien libre de toute occupation Aucun frais de copropriété Ce local constitue une opportunité patrimoniale et opérationnelle, répondant aussi bien aux exigences d’un exploitant qu’aux attentes d’un investisseur à la recherche d’un actif tangible et durable. *image non contractuelle

Surface commerciale : 1 486 m²
Surface totale : 1 486 m²