Situé à Pleslin-Trigavou, cet ensemble immobilier en monopropriété constitue une opportunité d'investissement avec revenus locatifs immédiats et sécurisés. Revenus locatifs* Appartement loué : 663,55 € / mois HC* Local commercial loué : **803,63 € / mois JT / HCRevenus locatifs mensuels : 1 467,18 €Revenus locatifs annuels : 17 606,16 €Provision pour charges : 25 € / mois par lot, en sus du loyer concernant l'eau (Un compteur, deux sous-compteurs). Régularisation annuelle sur factures effectuée chaque année. REF. 06786Rente locative : 17 606 euros annuel--- Situation locative* Maison louée sous un bail d'habitation en vigueur depuis 2020* Local commercial loué sous bail commercial signé en 2022* Biens vendus occupés ? perception immédiate des loyers Caractéristiques générales* Ensemble immobilier en monopropriété* Un compteur principal avec sous-compteur permettant la répartition des consommations* Mix habitation / commerce offrant une diversification locative* Investissement patrimonial avec locataires en place--- Détail des lotsMaison individuelle d'habitation ? environ. 91m2 habitables :Maison de type 5 élevée sur deux niveaux comprenant :Au rez-de-chaussée : entrée avec placard, salon-séjour avec cheminée, cuisine aménagée et équipée. À l'étage : dégagement desservant quatre chambres dont une avec accès terrasse, un bureau et une salle de bains avec WC. En complément : grenier accessible, terrasse et garage partagé. Maison louée au titre de résidence principale. Local commercial ? environ. 50m2 :Local commercial à usage d'activité spécialisée comprenant un espace accueil, deux bureaux, une réserve, un coin cuisine, une salle d'eau et des sanitaires. Bail commercial en cours avec activité exploitée sur place. ---Investissement idéal pour acquéreur recherchant un immeuble de rapport avec rentabilité immédiate et gestion simplifiée. (8.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. )

Surface commerciale : 140 m²
Surface totale : 140 m²
Logement de fonction présent : oui