A vendre des murs commerciaux avec habitation idéalement situés sur une commune dynamique, proche du port de plaisance et de tous commerces et services à la personne (médecins, pharmacie, écoles maternelle et primaire, garderie, 10 minutes des collèges et lycées).
La bâtisse est en très bon état y compris la toiture.
Le local commercial dispose d'une boutique avec vitrine, d'une pièce secondaire attenante, et d'un ancien laboratoire à l'arrière boutique, auparavant utilisé en boulangerie-pâtisserie. Les murs du laboratoire sont recouverts de plaque PVC alimentaire. Il possède également une douche, un WC et une partie stockage.
La partie habitation, possède une salle de douche avec WC, une pièce à vivre, et une chambre.
Des travaux sont à prévoir, sauf les menuiseries qui ont toutes été remplacées par des ouvertures en PVC double vitrage. Tout a été isolé par les combles courant 2022.
Le laboratoire ainsi que l'appartement sont aussi desservis par une cour intérieure.
- Comble et réserves.
- Surfaces boutique et labo d'environ 98 m2.
- Surface d'appartement d'environ 30 m2.
- Cour intérieure d'environ 20 m2.
- Réserve ou débarras extérieur d'environ 8 m2.
- Surface totale d'environ 156 m2.
La partie habitation, attenante à la boutique est séparée par une simple cloison, permettant pour qui n'aurait pas l'utilité du logement, d'agrandir la partie magasin.