Côtes d'Armor - Dinan (22100) : A vendre un local commercial actuellement loué, situé en plein centre-ville.
Le bien est composé, en rez-de-chaussée, d'un espace d'accueil avec vitrine sur rue, de plusieurs pièces exploitées à usage de pressing et laverie, d'une cuisine, d'un WC, ainsi que de locaux techniques et de réserve. Une cave en sous-sol complète l'ensemble.
Le local est vendu occupé, dans le cadre d'un bail commercial 3-6-9 en cours (prise d'effet le 31 janvier 2023), offrant un investissement locatif sécurisé avec un locataire en place.
L'immeuble est situé dans un secteur commerçant, bénéficiant d'un flux piéton et d'une bonne visibilité.
- Le loyer actuel est de 909,37 € HT par mois (10 912,44 € HT par an) avec indexation sur l'ILC.
- TF à la charge du bailleur - 1776 € en 2025.
Les honoraires TTC de 9.00 % sont à la charge de l'acquéreur.
