A vendre des murs commerciaux bénéficiant d'une situation N°1 au cœur de la ville 04, en angle sur un boulevard principal et une rue commerçante N°1 en plein cœur d'une ville très dynamique des Alpes de Haute Provence (04).
Local d'une surface de 85,78 m2 avec 30 m2 de caves au sous-sol, Façade de 21ml avec en angle 15ml de vitrines.
Murs vendus libres en rez-de-chaussée d'une copropriété d'une dizaine de lots (syndic bénévole).
Toutes conformités pour ces locaux parfaitement entretenus.
Revenus locatifs potentiels pour ce local > 16 000 € / an (emplacement N°1 très recherché).
- Charges de copropriété 2023 / 2024 : 815 € /an.
- Taxe foncière 2023 : 2 480 €.
- Rentabilité > 8% brute.
- Disponibilité : Janvier 2025.
Belle opportunité pour un investisseur ou exploitant - investisseur.
Prix de vendre des murs libres, les honoraires d'agence inclus : 195 120 € soit prix hors honoraires : 180 000 € + 7% HT des honoraires du cabinet (à la charge de l'acquéreur).
Dossier exclusif et confidentiel (local loué et exploité actuellement par le cédant des murs).