A vendre bel immeuble indépendant mixte (bureaux, dépôt commerce) de qualité construit en 2008 d'environ 1000m2 en R+1, partiellement loué, rénovation complète en 2023. Pas de copropriété. Un local commercial d'environ 115m2 loué en Rez-de-chaussée. Le côté bureaux d'environ 800m2, le rez-de-chaussée est aux normes PMR, il est composé d'un accueil, 2 bureaux, un coin repas/kitchenette collectif. Un dépôt d'environ 210m2, mur coupe feu jusqu'en toiture, dalle qui supporte jusqu'à 1 tonne. Climatisation réversible, fibre optique, rj45, 2 baies de brassage. A l'étage, environ 10 bureaux partiellement loués, salle de conférence,... Tout est totalement amovible. Sols techniques anti-feu. Sécurité : alarme et télésurveillance, protection incendie et désenfumage, vitrage anti-effraction au rdcRendement locatif sécurisé jusqu'à minimum 109 000/an de revenus. 14 locataires actuellement. Stationnement : une quarantaine de places de parking. Accès rapide à l'A64. HT net vendeurEdf : 350/moisMontant loyers actuel : 109 000/anDiagnostic Performance Energie: CHonoraires agence à la charge de l'acquéreur : 83 400 HT Référence annonce : 17793T
Surface commerciale : 1 000 m²
