Magasin d'optique dans le centre historique de Villeneuve-lès-Avignon (30400)

Villeneuve-lès-Avignon Gard Languedoc-Roussillon

Gard - Villeneuve-lès-Avignon (30400) : Mise en vente d'un magasin d'optique situé dans un village de 13000 habitants, proche d'Avignon, sur un emplacement N°1.
Magasin indépendant - pas de réseau.
Surface totale de 55 m2. Magasin refait entièrement en mai 2016.
Atelier : Tout équipé dont Nideck Lex1000 + Lex Drill de 2013.
CA moyen 3 dernières années de 145.000,00 € HT - marge brute de 72%.
EBE moyen retraité de 66 k€ environ.
Stock négociable.
Prix de vente de 105 000 €.

Surface commerciale : 55 m²

Points fort :

1- Sans réseau de soins.
2- Concept et agencement entièrement revisités en 2016.
3- Équipements pro : Nideck (dernier entretien en 2026).

Loyer mensuel : 1 250 € TTC

Éléments chiffrés (HT) :
  2022 2023 2024
154 000 € (HT) 147 000 € (HT) 147 000 € (HT)
€ (HT) € (HT) € (HT)
€ (HT) € (HT) € (HT)
-1 000 € (HT) -5 000 € (HT) 5 000 € (HT)
0 € (HT) -8 000 € (HT) 20 000 € (HT)
1 € (HT) 1 € (HT) 1 € (HT)

Logement de fonction présent : non