Aude, secteur de Carcassonne (11000) : Idéalement situé sur un axe très fréquenté, à vendre un ensemble immobilier représente une opportunité pour ceux qui souhaitent vivre et entreprendre au même endroit, ou pour un investisseur recherchant un bien à fort potentiel.
- Partie commerciale de 40 m2 : Local commercial de 40 m2, actuellement exploité en tabac, presse, loto, alimentation.
- Partie habitation de 121 m2 à rénover avec grenier aménageable de 50 m2 ; possibilité d'y créer des chambres supplémentaires, un bureau, un studio indépendant ou un espace locatif un beau potentiel d'agrandissement ou d'aménagement selon le projet.
Une activité immédiatement exploitable avec un fort potentiel d'évolution. Emplacement stratégique sur un axe passant avec une belle visibilité et trafic constant.
Droit au bail attractif de seulement 500 € / mois.
Activité actuellement ouverte du lundi au vendredi, offrant une importante marge de développement :
- Ouverture le week-end.
- Diversification de l'offre.
- Service relais colis.
- Produits complémentaires.
Double potentiel d'habitation et du commerce ; idéal pour un couple d'artisans, commerçants ou un investisseur logement sur place ; confort de vie, optimisation des charges et sécurité, au sein d'un environnement dynamique au centre-ville de Carcassonne.
Une opportunité pour un projet de vie mêlant habitation et activité professionnelle.
