Implantée au cœur d'une commune dynamique de Dordogne, cette activité bénéficie d'un environnement porteur mêlant population locale stable, zones résidentielles actives et flux de passage régulier. Le secteur profite d'une clientèle de proximité fidèle, attachée aux commerces locaux, complétée par une fréquentation extérieure liée aux déplacements quotidiens et à l'attractivité économique environnante.
La zone offre un équilibre idéal entre accessibilité, visibilité et cadre de vie agréable, favorisant les achats récurrents et le développement du chiffre d'affaires.
Le potentiel commercial est renforcé par la présence de services, d'infrastructures et d'emplois à proximité, faisant de cet emplacement une opportunité solide et sécurisée pour un repreneur souhaitant s'inscrire durablement dans un marché à fort ancrage local.

Loyer annuel : 8 448 € HT hors charges
Logement de fonction présent : non