Rhône - Lyon (69002) : A vendre un site de loisir indoor équipé à Lyon 2 (presqu'île).
Le site exploite, depuis octobre 2025, un concept de jeu immersif musical (quiz et défis en équipe, ambiance plateau télé) dans un local de 215 m² sur 2 niveaux : 3 salles de jeux équipées (jusqu'à 54 personnes simultanées), espace accueil avec bar et licence petite restauration.
Les caractéristiques :
- Local de 215 m² (rez de chaussée de 120 m² et sous-sol de 95 m²).
- Bail commercial de 10 ans dont 6 fermes (démarrage 07/2025).
- 3 salles équipées et opérationnelles (son, lumière, matériel complet).
- Plus de 500 avis clients sur Google, note moyenne 5 étoiles.
- Base clients d'environ 2 000 contacts, pipeline B2B d'environ 170 entreprises.
- Outils de gestion, réservation et marketing déjà opérationnels.
- Bailleur ouvert à une renégociation des conditions locatives et à une éventuelle vente des murs.
L'opportunité :
- L'exploitation actuelle n'occupe qu'une partie du potentiel du site.
- Le modèle mono-activité ne permet pas d'absorber les charges du local : Le potentiel de reprise repose sur un repositionnement multi-activité (une nouvelle activité sous licence TV est en cours de formalisation, plusieurs pistes d'ajout possibles (karaoké, bornes d'arcades, etc) et un développement B2B plus structuré.
- Le B2B représente déjà le principal levier de chiffre d'affaires avec un panier moyen nettement supérieur.
Modalités :
- A discuter en fonction du profil du repreneur.
Profil recherché :
- Exploitant ou investisseur avec expérience du loisir indoor ou de l'animation, capable de porter les engagements structurants et de piloter le repositionnement.
Premières étapes :
- Échange par mail, téléphone ou visio.
- Envoi d'une fiche synthèse et du détail du CA au mois le mois.
- Visite du local.
- Ouverture d'une data room avec tous les documents nécessaires après la signature d'un accord de confidentialité.

Surface commerciale : 120 m²
Surface totale : 215 m²
La société est affiliée à un réseau

Points fort :

- Nouvelle activité avec une licence d'un célèbre jeu télé nécessitant très peu d'investissement (fonctionne avec le matériel déjà en place).
- Possibilité de passer en multi-activité sans beaucoup de travaux, faible investissement financier nécessaire.
- Possibilité de négocier les mensualités du loyer sur 2027 avec le bailleur.
- Opportunité de retournement pour un repreneur expérimenté dans le secteur du loisir.

Loyer mensuel : 5 333 € HT charges comprises
Logement de fonction présent : non