Indre et Loire - Tours (37000) : Situé en hyper centre-ville, à vendre un local commercial bénéficiant d'un emplacement recherché avec vitrine sur rue, idéal pour une activité de commerce ou de services.
Destination actuelle : Vente à emporter de donuts, pâtisseries et confiseries.
Description du local :
- Entrée donnant sur le couloir de l'immeuble avec droit d'usage.
- Magasin sur rue avec porte d'entrée.
- Accès par une porte commune à l'arrière-magasin et à la cour intérieure.
- Arrière-magasin - petit bureau.
- WC avec lavabo.
- Cave en sous-sol.
Conditions financières :
- Loyer HC : 800 €.
- Charges : 45 €.
- Loyer non soumis à la TVA.
Charges mensuelles :
- Copropriété : 15 €.
- Chauffage : 30 €.
- Dépôt de garantie : 800 € (1 mois de loyer).
- Taxe foncière : 650 € à la charge du preneur.
Points forts :
- Un emplacement central et passant.
- Configuration fonctionnelle.
- Cour intérieure et cave.
- Faibles charges.
Idéal pour un projet souhaitant s'implanter au cœur de Tours.
- Prix, les honoraires inclus : 23 988 € TTC.
- Les honoraires : 33,27 % HT à la charge de l'acquéreur.
- Prix hors les honoraires d'agence : 18 000 €.
Renseignements et dossier sur demande.
