Ardèche (07) : A vendre ancienne usine réhabilitée en un vaste complexe de stockage et d'activités, offrant de multiples sources de revenus locatifs et des possibilités de développement.
Caractéristiques principales :
Le site s’étend sur 8 000 m2 répartis sur 3 niveaux et comprend 50 boxes de stockage, générant environ 70 000 € de loyers annuels.
Il dispose également de 2 cellules indépendantes à usage d’entrepôt ou d’atelier, chacune équipée d’un quai de chargement PL (loyers annuels de 54 000 € pour les deux lots).
Le site comprend 120 m2 de bureaux avec fibre optique et climatisation réversible (12 000 € de loyers annuels), ainsi qu’un appartement de 70 m2 (8 000 € de loyers annuels).
L’ensemble est sécurisé par vidéo-surveillance et alarme.
Les revenus locatifs constatés sur les trois dernières années se situent entre 130 000 € et 140 000 € HT, avec un potentiel supérieur à 160 000 € HT/an, car certaines surfaces restent encore à exploiter.
Atout supplémentaire :
Possibilité d’installer des panneaux photovoltaïques pour valoriser davantage le site.
Il s’agit d’une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d’un actif sécurisé, évolutif et générant des revenus immédiats.
