À LOUER – ENTREPÔT / LOCAL D'ACTIVITÉ 148 m² – BOLLÈNE (84)
Accès PL – Grande hauteur – Proximité immédiate A7 – Secteur stratégique Nord Vaucluse / Drôme Provençale
Emplacement recherché à Bollène, au cœur d'un axe économique dynamique entre Orange, Pierrelatte, Saint-Paul-Trois-Châteaux et Montélimar Sud.
Ce local d'activité / entrepôt de 148 m² bénéficie d'un accès poids lourds, d'une grande hauteur sous plafond et d'un site sécurisé, idéal pour les entreprises recherchant un bâtiment fonctionnel à proximité immédiate de l'autoroute A7.
Le bien est parfaitement adapté pour :
stockage professionnel, logistique légère, artisan, activité B to B, dépôt marchandises, entreprise technique, activité e-commerce, stockage matériel, activité industrielle légère, maintenance, SAV, second œuvre ou base logistique régionale.
Situation idéale pour rayonner sur :
Bollène, Orange, Mondragon, Lapalud, Pont-Saint-Esprit, Saint-Paul-Trois-Châteaux, Pierrelatte, Donzère, Suze-la-Rousse, Mornas, Camaret-sur-Aigues, Nord Vaucluse, Drôme Provençale et vallée du Rhône.
Caractéristiques du local :
• Surface totale : 148 m²
• Hauteur sous plafond : de 5,79 m à 9 m
• Porte sectionnelle : 3,80 m x 3,80 m
• Accès poids lourds avec zone de retournement
• Site fermé et sécurisé
• Portail automatisé + digicode
• Parking sur site
• Possibilité d'installation d'un totem visibilité entreprise
• Bureaux supplémentaires possibles selon besoin
Les atouts du bien :
• Accès autoroute A7 extrêmement rapide
• Secteur économique recherché entre Orange et Pierrelatte
• Grande hauteur permettant rack, stockage vertical ou activité technique
• Accès PL rare sur ce type de surface
• Site professionnel sécurisé
• Faibles contraintes d'exploitation
• Local adapté aux professionnels souhaitant optimiser leur logistique régionale
Conditions financières :
• Loyer : 1 200 € HT / mois
• Taxe foncière : 1 200 € / an
Produit rare sur le secteur de Bollène avec accès logistique et grande hauteur.
