Hérault - Valergues (34130), dans un village en développement aux portes de Montpellier (accès a 709 à moins de 10km), à vendre un local d'activité pour des professions libérales d'environ 95 m2.
Logé dans un centre médical regroupant actuellement les disciplines suivantes (médecine générale, kinés, infirmiers, pédicure-podologue, ostéopathe, psychologue, dentiste, diététicienne). Dans les prochains mois, une pharmacie s'installerait et viendra compléter l'offre médicale.
Le local est composé d'une salle d'attente, 3 box de travail, 1 salle détente avec évier-plaque de cuisson, 3 WC. Le tout est en très bon état et aux normes PMR (construction des bâtiments en 2005). Climatisation réversible, menuiserie double vitrage.
Le local peut permettre l'installation de nouvelles disciplines et d'étoffer l'offre de soins.
L'acquéreur pourra soit utiliser l'ensemble de l'espace pour son activité soit loué pour partie à d'autres praticien.
Le local pourra donc aussi intéresser un investisseur avec un rendement potentiel de l'ordre de 7%.
Nombre de lots de la copropriété : 15, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1500 € soit 125 € par mois.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,88% TTC du prix du bien.