Vendée (85) : Idéal pour un investisseur ou artisan, à vendre un bâtiment fonctionnel avec locataire en place situé sur la commune de La Copechagnière (85260), à proximité des axes principaux.
Le local artisanal de 688 m2, construit en 2000, offre un excellent potentiel, sur une parcelle de plus de 6 800 m2, représentant une réserve foncière confortable bâti en structure métallique et parpaings. Il comprend également une mezzanine de 67 m2, sur un terrain, à la fois bitumé et empierré (à l'arrière), permettant un accès, du stationnement et des manœuvres facilitées.
Description des espaces :
- Atelier principal équipé de 3 grands portails coulissants,
- Accueil, show-room et bureaux (2),
- Salle de réunion, salle de pause,
- Espace archives / rangement,
- Vestiaires et sanitaires pour le personnel.
Locataire en place - rentabilité immédiate.
Bail commercial jusqu'au 24 septembre 2029.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors les honoraires.
