Haute-Savoie - Doussard (74210) : A vendre des murs situés à proximité du lac d'Annecy, au cœur d'une zone d'activité économique.
Local d'activité d'une superficie totale de 550 m2. Il comprend :
- Un espace de stockage d'environ 430 m2, dont 240 m2 en rez-de-chaussée avec quai de déchargement et porte sectionnelle show-room de 60 m2 mezzanine de 130 m2 bureaux de 119 m2 répartis sur deux étages : 57 m2 en rez-de-chaussée et 62 m2 à l'étage, accessibles par escalier cuisine, deux sanitaires, climatisation réversible. Grand parking avec accès sécurisé.
Possibilité de louer le local entre 55 000 et 65 000 € HT HC / an, avec une rentabilité possible entre 6 et 7 % brute.
Local idéal pour des investisseurs, artisans, activités commerciales ou industrielles.
Dossier complet sur demande.

Caractéristiques du bien
- Accessibilité : Local accessible depuis la route d'Albertville, reliant Annecy à Faverges.
- État du bien : Excellent état, prêt à l'emploi.
- Rentabilité : Possibilité de louer entre 55 000 € et 65 000 € HT HC / an, avec une rentabilité brute de 6 à 7 %.
- Prix au m2 ; prix net vendeur de 920 000 € soit 1675 € / m2.