A louer, une cellule d'activité d'une superficie totale de 374 m2 avec 1 porte sectionnelle située à Villebon-sur-Yvette (91), plusieurs surfaces disponibles sur la zone
Descriptif locaux :
Disponible 2 mois après la Signature :
Hauteur SP 7m00-7m50 moyen.
Hauteur SM 4m20.
Dallage 3T/m2.
Bac acier.
Etanchéité.
Sous face prélaquée intérieurement blanc.
Skydomes et éclairage zénithal (1/150 m2).
Eclairage par armature industrielle.
Tubes fluo fixés en sous face de bac € 180 lux minimum.
Portes sectionnelles manuelle de 3m50 x 4m.
Chauffage par aérothermes électriques ou gaz au choix.
Puissance en attente - max 48 KVA par cellule.
Accueil et R+1 :
Plancher 350 kg/m2 (dont 100 kg/m2 de charges fixes).
Carrelage au RDC et moquette en dalle au R+1.
Peinture murale.
Faux plafond en dalles minérales.
Points lumineux 60x60 cm encastrés dans le faux plafond - 350 lux.
Plinthe périphérique prête à recevoir le câblage.
Prises et câblage informatique à la charge de l'utilisateur.
1 prise de courant dans le hall d'entrée.
Convecteurs radiants électriques avec thermostat.
Sanitaires dont 1 PMR en RDC (carrelage au sol, faïence toute hauteur).
Escalier métallique carrelé.
Détecteur de présence dans les sanitaires.
Bail : 3/6/9 ans.
Régime fiscal : TVA.
Loyer : 105 € HT/HC/m2/an.
Charges locatives : 25,30 € HT/m2/an (fiscalités incluses).
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC.
Loyer et charges : Trimestriels et d'avance.
Honoraires preneur : 15 % HT-HC du loyer annuel.