EXCLUSIVITE Guebwiller (68500), nous vous proposons à la vente des locaux d'activité de plain-pied d'une surface totale de 404m2, sur un terrain plat, clôturé et sécurisé de 2.538m2. Sur un emplacement idéalement situé à 1 km de la RN 83 et à 3 km de l'autoroute A36, offrant un accès direct et rapide à tout le Sud Alsace, les locaux se répartissent comme suit dans un bâtiment rectangulaire. - L'atelier, d'une superficie de 284m2, dispose d'une porte automatique sectionnelle, d'une fosse d'entretien pour véhicules lourds. Il offre une hauteur sous plafond de 5,8mètres qui y permet tous types d'activités artisanales. - Un espace comprenant bureaux, sanitaires, espace cuisine et vestiaires y est attenant, et occupe une surface totale de 80m2. Il est surmonté d'une mezzanine de 40m2. Le tout est situé sur un terrain plat et clôturé de 2 538m2, avec un portail de grande largeur, offrant de nombreux parkings et possibilités de stockage. L'ensemble est en très bon état d'entretien. Il est discrètement situé à la sortie du village, et ne présente aucun risque de troubles sonores ou visuels à l'égard du voisinage. Il est adapté à tous métiers de l'artisanat (bâtiment TCE, TP, automobile,... ) Cet actif professionnel est proposé à la vente au prix de 360 400,00 euros (trois cent soixante mille quatre cents Euros), honoraires à charge vendeur. Il fait l'objet d'un mandat de vente exclusif enregistré sous le no374 176 B -HDD. Taxe foncière1800 euros. Diagnostics en cours. L'ensemble est également disponible à la location. (nous consulter) Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claude CHODOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MULHOUSE 851667212 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) no CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre no30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - no28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise no de police 120.137.405 Claude CHODOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MULHOUSE 851667212 -.