Haute-Savoie (74) : Local professionnel situé au cœur d'une zone artisanale, à proximité d'Évian-les-Bains (74500).
- Au rez de chaussée pour commencer une journée de travail, un local professionnel d'environ 104 m2, hauteur sous plafond de 3.52 m avec grande porte sectionnelle.
- Au 1er étage, un appartement de type 3 d'environ 104 m2, comprenant 2 chambres, une salle de bain, un salon-séjour-cuisine avec une belle vue sur le Léman.
- Au sous-sol, un autre lieu de stockage et bureau avec un accès direct sur l'extérieur (possibilité aménagement en studio indépendant) d'une surface d'environ 104 m2.
Travaux à prévoir selon l'activité. Local intéressant pour investissement locatif également.
Beau potentiel.
Les atouts : 3 niveaux, 2 entrées indépendantes, appartement de fonction, hauteur sous plafond pour stockage
Dossier et visite sur demande.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 29 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
- Prix de vente, les honoraires d'agence inclus : 399 000 € HT + 3 192 € TVA, soit 402 192 € TTC.
- Prix de vente hors les honoraires d'agence : 383 040 € HT + 0 € TVA, soit 383 040 € TTC.
- Les honoraires d'agence : 15 960 € HT + 3 192 € TVA, soit 19 152 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors les honoraires d'agence).
- Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.
