GUÉRANDE (44350) - VILLEJAMES
CENTURY 21 vous propose à la LOCATION, au sein d'un ensemble commercial, un local d'environ 180 m2 offrant une configuration fonctionnelle et accessible, adapté à de nombreuses activités commerciales et de services.
Le local bénéficie de deux accès distincts et se développe sur deux niveaux :
- Rez-de-chaussée d'environ 105 m2 comprenant un espace commercial principal, un sanitaire PMR et une bonne lisibilité commerciale
- Mezzanine d'environ 75 m2 accessible par ascenseur (PMR), comprenant un espace de vente complémentaire, deux bureaux cloisonnés ainsi qu'une kitchenette
Cette organisation permet de dissocier efficacement accueil client et fonctions internes, tout en conservant une réelle flexibilité d'aménagement.
Conditions locatives :
- Provision pour charges : 1 400 Euros / an
- Taxe foncière à la charge du preneur
- Honoraires d'agence en sus.
Disponibilité immédiate
Atouts majeurs :
- Double accès facilitant flux et exploitation
- Accessibilité PMR sur l'ensemble du local (ascenseur)
- Surface répartie sur deux niveaux optimisant l'organisation
- Ensemble commercial établi
- Adaptabilité à différents concepts d'activités (commerce, showroom, services)
Réf : 8406
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
