Local commercial À LOUER – Très bel emplacement sur la Rive-Ouest - visibilité optimale Situé sur un axe principal à forte fréquentation avec parkings à disposition immédiate, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique. Ses 17mètres linéaires de vitrine et façade offrent en sus une visibilité exceptionnelle en accès direct au centre-ville et à proximité du lac, en Rez-de-chaussée d'une Résidence récente (2019). D'une surface d'environ 130m2, ce local dispose d'un bel espace d'Accueil/vente de plus de 45m2, de 4 bureaux (aujourd'hui cabines de soins avec points d'eau), d'une salle de pause avec coin cuisine, de remises et rangements complémentaires, sanitaires PMR. Beau potentiel de chalandise et zone à fort potentiel commercial. Conditions de location : Pas de porte : 70 000 € Loyer mensuel de 2500 € HT Charges mensuelles : 69 € Local en excellent état, prêt à accueillir votre activité (commerce, services, santé, bien-être, hors activités de bouche etc. ). À découvrir rapidement pour profiter d'un emplacement rare sur le secteur ! Honoraires d'Agence en sus charge acquéreur : Honoraires forfaitaires de 5000 € HT sur Pas de porte Honoraires de location : 30% du Loyer annuel facial, soit 9000 € HT. Frais d'EDL réalisés par huissier au frais du Preneur. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 14000,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Surface commerciale : 130 m²
